原题目:法令科普—婚姻:离婚时尚未取得房产证的预售房若何朋分

基础案情

章师长教师和孙密斯婚后配合出资,以章师长教师的名义经由过程一次性付款方法购置了一套商品房。衡宇尚未交付时,两人的婚姻便走到了止境。此时,房产证尚未打点,而两人均请求取得该套衡宇的产权。

题目

离婚时尚未取得房产证的预售房若何朋分?

律师看法

假如两边可以或许就房产的回属题目协商一致,好比断定房产回孙密斯所有,则可以告竣离婚协定,在婚姻挂号机关取得离婚证后,再到房地产挂号主管机关打点预售衡宇的买受人改名手续。如许即可由孙密斯取得房产证,同时孙密斯赐与章师长教师衡宇价值一半的抵偿。假如两边协定由章师长教师取得房产,则无需改名,由章师长教师直接将抵偿款付出孙密斯即可。

假如两边不克不及就房产回属协商一致,而经由过程法院诉讼解决的,则因为该套房产尚未取得产权证,是以法院不会就房产的回属做出判决。此时法院会告诉两边当事人,在取得房产证后,再零丁就房产朋分题目向法院告状,法院届时会对房产的回属做出判决。

作者:重庆扬华律师事务所 李晶

主编:重庆扬华律师事务所 李晶

图片:收集

排版:重庆扬华律师事务所 田蓓蓓

义务编纂: